[전세사기 탈출 후기2탄] 임대인의 주소지를 모를때 / 우체국에서 내용증명부터 보내야해요

재테크 돈 주식

luckiees 2025. 2. 12. 19:00

안녕하세요 전세사기 탈출 후기 2탄을 이어서 써볼게요

전세사기 위험에 빠진 여러분들에게 필요한 정보를 공유하고 있어요

집주인이 연락 두절되었을때 방법은 아래링크를 참고해주세요

[전세사기 탈출 후기1탄] 집주인이 연락두절이라니 / 여유롭게 6개월 전 임대차계약 갱신거절 통

안녕하세요 오늘은 제가 당할줄은 전혀 몰랐던 전세사기 탈출기를 풀어보려고 해요물론 다양한 포털사이트에 저와 같은 일을 겪으신 분들이 너무 잘 풀어봤으나 혹시 모를 나중을 위해 기록하

luckiees.tistory.com

자, 저는 1월 중순경 임대인 연락시도

2월 2일까지도 임대인의 답변을 기다리면서 문자, 카톡, 전화로도 연락을 계속 시도 했죠

응~ 그러나 댕무시~

그러면 저도 절차를 밟아야겠죠.

1탄에서 보셨다시피 저는 임대인의 주소를 모르는 상황이었어요

그래서 임대인의 주민등록초본을 떼러가야해요

그런데 이게 이렇게 오래걸릴줄을 몰랐습니다 최소 3-4주는 잡으셔야해요

우선, 저는 내용증명을 한번 보냅니다.

전세계약서상 임대인의 주소로 우체국을 통해서 내용증명을 보내야합니다.

저는 인터넷우체국을 통해서 내용증명을 보냈는데요

우편>증명서비스>내용증명을 들어가세요

내용증명을 보내기 위해서는 다 설치해주셔야 합니다

중요한점.

배달증명을 체크해주셔야 합니다. 여유로우신 분들은 익일배송을 선택하지 않아도 되지만, 저는 선택해줬습니다.

배달증명 : 받는 분에게 우편물을 배달 또는 교부한 경우 그 사실을 배달우체국에서 증명하여 보내는 분에게 통지하는 특수취급제도로 등기로 취급하는 우편물에 한하여 이용할 수 있어요

문서 첨부하기나 우편직접작성을 하시면 되는데요. 직접작성도 복붙만 하면 되어서 편하다고 하시던데 저는 pdf로 파일 첨부를 했어요

양식 첨부해드릴께요. 그대로 사용하지 않으셔도 되지만 저기 있는 내용은 다 기입되어야합니다.

모든 내용을 작성 했다면 왼쪽 위를 보시면 단계에 따라 주소록확인>미리보기>작성완료 를 다 클릭하고 오탈자 확인해주고 결제하면 끝이랍니다.

우편> 증명서비스>내용증명>나의 내용증명으로 본인인증 후 신청내역을 확인하실 수 있어요

이렇게 보내시면 1차 고비 끝,

저의 경우 임대인의 주소(현재 저희 집)로 이틀 내 방문을 하고 폐문부재 미배달로 2번 반송이 되면 우체국에 보관을 합니다.

빨리빨리 진행하고 싶은 마음에 우체국에 여러번 전화해본 결과

우체국에서 보관할때 가지러 가면 안된다고 하더라고요 무효 처리가 된대요..... 그럴 순 없지

우체국에 보관을 주말제외 이틀을 또 보관을 해야하고요 (예를 들어 목요일에 우체국 보관이 뜬다면, 금 월 이틀 보관)

그 이후 집배원이 다시 출발해서 발송인의 주소지로 반송해준다고 해요. (화요일 우편물 분류작업, 수요일 발송예정이라고 안내받았어요)

저희는 그걸 가지고 동사무소에 가야합니다. 절대 뜯지말고요.

그리고 동사무소도 바로 가면 안해주는 곳도 있는것 같더라고요. 여러 동사무소를 전화돌려본 결과, 2주 정도 있어야 초본을 뗄수 있다고 하는 곳도 있고 사정을 말하니 가져와라고 하시는 분들도 있었어요,, 잘 알아보고 되는 곳으로 방문하세요..!

우선 2탄은 여기서 마무리하고, 계속 기록하도록 하겠습니다.